Estimation théorique
Rue du Huit Mai 1945,31700 Beauzelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Huit Mai 1945,31700-Beauzelle indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.564€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.564€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-27 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 175 | 320810€ | 2916€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE LATCHE | 4 | 86 | 1125 | 420000€ | 4884€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DE LATCHE | 3 | 67 | 138 | 229230€ | 3421€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU JASMIN | 4 | 80 | 540 | 360000€ | 4500€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 192 | 226 | 770500€ | 4013€ |
2021-12-09 | 12 | IMP DES PINS | 4 | 145 | 449 | 200000€ | 1379€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 98 | 206 | 510000€ | 5204€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 504 | 288000€ | 3600€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 301000€ | 3763€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 365000€ | 4563€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 504 | 360000€ | 4500€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DES PINS | 6 | 130 | 594 | 510070€ | 3924€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 317000€ | 3963€ |
2022-06-02 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 184 | 452 | 593825€ | 3227€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 116 | 740 | 300000€ | 2586€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 131 | 294 | 210500€ | 1607€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 252 | 280000€ | 3111€ |
2019-12-28 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 134 | 480 | 408000€ | 3045€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 134 | 480 | 443000€ | 3306€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 102 | 480 | 318900€ | 3126€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 64 | 0 | 245200€ | 3831€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 227000€ | 2838€ |
2022-08-03 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 264740€ | 3309€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 107 | 256 | 355950€ | 3327€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 78 | 442 | 290000€ | 3718€ |
2022-01-20 | 54 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 248 | 416150€ | 4204€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DE LATCHE | 6 | 104 | 308 | 328500€ | 3159€ |
2023-01-18 | 32 | RUE DE LA MARQUETTE | 4 | 145 | 656 | 450000€ | 3103€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 248 | 295000€ | 3278€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 248 | 283200€ | 3147€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 247 | 280000€ | 3111€ |
2021-02-09 | 3 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 90 | 349 | 310500€ | 3450€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 393 | 330000€ | 3474€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 393 | 371000€ | 3905€ |
2023-05-30 | 64 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 372 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 114 | 352 | 357000€ | 3132€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 105 | 967 | 469200€ | 4469€ |
2022-05-21 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 75 | 400 | 45000€ | 600€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 377 | 315000€ | 3500€ |
2022-10-05 | 33 | RUE DE LATCHE | 4 | 112 | 816 | 391400€ | 3495€ |
2023-04-24 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 91 | 205 | 323940€ | 3560€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DE LATCHE | 5 | 102 | 340 | 318767€ | 3125€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 91 | 618 | 324480€ | 3566€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 88 | 524 | 358646€ | 4076€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 129 | 678 | 395000€ | 3062€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 90 | 646 | 330900€ | 3677€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 528 | 280000€ | 3256€ |
2023-02-14 | 18 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 88 | 448 | 370000€ | 4205€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 600 | 126250€ | 1419€ |
2021-11-29 | 9 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 73 | 380 | 221000€ | 3027€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 400 | 381600€ | 3634€ |
2023-03-23 | 39 | RUE DE LATCHE | 5 | 107 | 599 | 421000€ | 3935€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 73 | 400 | 331300€ | 4538€ |
2020-02-12 | 15 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 72 | 380 | 263400€ | 3658€ |
2021-07-23 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 370000€ | 4744€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 115 | 640 | 411000€ | 3574€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 115 | 640 | 421974€ | 3669€ |
2020-02-08 | 9 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 113 | 475 | 361550€ | 3200€ |
2021-10-04 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 325700€ | 4176€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 129 | 671 | 123000€ | 953€ |
2020-06-18 | 20 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 103 | 626 | 260000€ | 2524€ |
2022-09-09 | 48 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 78 | 387 | 302450€ | 3878€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 96 | 400 | 332500€ | 3464€ |
2023-03-24 | 27 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 85 | 408 | 260100€ | 3060€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 103 | 536 | 339550€ | 3297€ |
2020-08-25 | 31 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 78 | 380 | 280800€ | 3600€ |
2021-10-22 | 29 | RUE DE LA GARONNE | 4 | 103 | 399 | 316845€ | 3076€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES CEDRES | 4 | 103 | 634 | 319500€ | 3102€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES LILAS | 7 | 152 | 605 | 435000€ | 2862€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES PALOMBES | 4 | 94 | 401 | 346150€ | 3682€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 154 | 462 | 424600€ | 2757€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DE LA GARONNE | 5 | 92 | 417 | 343080€ | 3729€ |
2021-02-23 | 30 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 90 | 421 | 280000€ | 3111€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 582 | 447200€ | 4219€ |
2022-05-23 | 8 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 373 | 434500€ | 5173€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DES ECOLES | 7 | 162 | 550 | 520000€ | 3210€ |
2020-03-25 | 4 | IMP DES PINSONS | 4 | 94 | 603 | 253000€ | 2691€ |
2020-03-13 | 47 | RUE DES ECOLES | 6 | 148 | 588 | 218000€ | 1473€ |
2022-11-10 | 32 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 478 | 300000€ | 5357€ |
2022-10-24 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 119 | 766 | 481450€ | 4046€ |
2022-11-02 | 54 | RTE DE GRENADE | 4 | 94 | 466 | 307450€ | 3271€ |
2021-12-07 | 48 | RUE DE LATCHE | 5 | 100 | 508 | 329100€ | 3291€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 81 | 562 | 319000€ | 3938€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 284 | 285000€ | 3393€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 115 | 734 | 578470€ | 5030€ |
2020-10-01 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 7 | 162 | 381 | 472700€ | 2918€ |
2022-04-06 | 35 | RTE DE GRENADE | 3 | 120 | 1005 | 325000€ | 2708€ |
2021-01-05 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 114 | 858 | 497000€ | 4360€ |
2019-10-03 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 110 | 394 | 339240€ | 3084€ |
2021-06-30 | 21 | RTE DE GRENADE | 6 | 142 | 452 | 334100€ | 2353€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 101 | 656 | 547120€ | 5417€ |
2022-11-16 | 3 | IMP DE LA SOURCE | 6 | 116 | 665 | 532567€ | 4591€ |
2020-11-06 | 59 | RUE DE LATCHE | 4 | 80 | 104 | 241100€ | 3014€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DES MARTINETS | 5 | 153 | 507 | 409400€ | 2676€ |
2022-10-27 | 59 | RUE DE LATCHE | 4 | 80 | 181 | 268070€ | 3351€ |
2022-09-23 | 60 | RTE DE GRENADE | 6 | 133 | 1151 | 350000€ | 2632€ |
2022-06-24 | 59 | RUE DE LATCHE | 4 | 80 | 106 | 236746€ | 2959€ |
2019-11-22 | 5 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 138 | 490 | 414580€ | 3004€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 120 | 602 | 410000€ | 3417€ |
2020-08-19 | 20 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 1691 | 370000€ | 3978€ |
2020-11-23 | 8 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 97 | 1032 | 404800€ | 4173€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 516 | 200000€ | 2632€ |
2020-06-22 | 22 | ALL DES ACACIAS | 5 | 114 | 965 | 360000€ | 3158€ |
2021-03-29 | 22 | RUE DES CEDRES | 4 | 90 | 573 | 239000€ | 2656€ |
2021-08-06 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 482 | 298080€ | 4258€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES GRILLONS | 5 | 148 | 880 | 456250€ | 3083€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 481 | 371550€ | 4128€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES TILLEULS | 4 | 101 | 641 | 200000€ | 1980€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DES GRILLONS | 4 | 110 | 920 | 440000€ | 4000€ |
2020-09-21 | 26 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 132 | 790 | 431730€ | 3271€ |
2020-06-12 | 15 | ALL DES ACACIAS | 4 | 97 | 639 | 356500€ | 3675€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 85 | 0 | 228972€ | 2694€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-10-14 | 43 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 206 | 700 | 418000€ | 2029€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 100 | 441 | 352660€ | 3527€ |
2023-05-12 | 9001 | LACHE | 4 | 94 | 631 | 340000€ | 3617€ |
2020-05-20 | 71 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 111 | 697125€ | 8606€ |
2020-01-22 | 37 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 80 | 608 | 291650€ | 3646€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DU BARRICOU | 6 | 147 | 1100 | 519040€ | 3531€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 479 | 390110€ | 3224€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 94 | 675 | 352650€ | 3752€ |
2019-09-26 | 18 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 120 | 1004 | 680622€ | 5672€ |
2022-06-03 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 126 | 542 | 367500€ | 2917€ |
2020-09-02 | 32 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 117 | 587 | 384600€ | 3287€ |
2021-01-15 | 34 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 82 | 553 | 295000€ | 3598€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 90 | 351 | 327900€ | 3643€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 114 | 685 | 531800€ | 4665€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 111 | 0 | 303050€ | 2730€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 117 | 0 | 280920€ | 2401€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 91 | 252 | 268400€ | 2949€ |
2023-04-11 | 6 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 90 | 653 | 375150€ | 4168€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 92 | 247 | 322000€ | 3500€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 390 | 353765€ | 3050€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 161 | 627 | 588625€ | 3656€ |
2021-11-03 | 2 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 111 | 551 | 458790€ | 4133€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 92 | 253 | 280000€ | 3043€ |
2021-04-27 | 12 | IMP DES RAMIERS | 4 | 120 | 1518 | 426000€ | 3550€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 257 | 263245€ | 2925€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 95 | 257 | 252700€ | 2660€ |
2022-07-29 | 28 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 129 | 900 | 576670€ | 4470€ |
2020-08-25 | 39 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 300 | 360000€ | 3103€ |
2022-03-21 | 39 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 300 | 363000€ | 3129€ |
2020-06-19 | 1 | CLOS DES AMANDIERS | 4 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 233 | 271000€ | 3011€ |
2021-12-13 | 47 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 219 | 291700€ | 3241€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 92 | 642 | 280000€ | 3043€ |
2021-02-26 | 88 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 158 | 209007€ | 2348€ |
2021-11-17 | 90 | RUE DU SIROCCO | 4 | 89 | 161 | 206000€ | 2315€ |